(吉隆坡6日讯) 房屋及地方政府部长拿督斯里黄家泉说，为了协助解决房贷难求的问题，尤其是收入较低的中下阶层取得贷款融资，财政部最近已设立一项5千万令吉的担保基金，为向银行借贷房屋贷款的中下阶级购屋者提供担保，在他们无法如期摊还房贷时，动用政府担保金来预先付还。

他说，政府也在2009年度财政预算案中，宣布将25万令吉以下房屋的借贷合约印花税削减50%，希望鼓励更多国内外人士购置产业，带动房地产销量。

他坦言，虽然如此，外国人到来大马置业时也抱持谨慎的态度，他们的购兴主要仍集中在吉隆坡城中城、武吉佳拉等首要的高档房地产市场。

“我们已和发展商讨论应对方案，设法让外资的买气扩散至槟城、新山等国内其他大城市。但这些都是短期的方案，长远来说，政府必须设法启动第二波的一连串基建发展计划，带动整体经济。”

吸引外国人来马置产，高档房产印花税或调低

黄家泉透露，为了吸引更多的外国人来马购置产业，政府正探讨削减售价介于40万至50万令吉之间的高档房屋借贷合约印花税。

他在其部门接受媒体专访时说，房屋及地方政府部也正在研究简化外国人来马置业的程序，刺激本地房地产市场的需求。

政府刚在今年8月29日公布的2009年度财政预算案中宣布，将25万令吉以下房屋的借贷合约印花税削减50%，以刺激中低价格房屋的销量，及协助中低下阶层有能力购买屋子。

当时，政府也一并宣布延长房贷的摊还期，新的房贷借贷者摊还期从目前的25年延长至30年，拨出3亿3千万令吉款项来兴建更多的廉价屋，以及下调产业信托基金（REITs）个人股息收入的预扣税，从15%减低至10%。

不过，房地产业者普遍认为，上述措施对激励产业领域的景气帮助不大，并期望政府可以进一步推出更多带动房地产市场的措施。

黄家泉说，其部门已接获马来西亚房地产发展商会的要求，以把削减产业印花税的措施，进一步扩大到售价40万至50万令吉的房屋。

他说，削减产业印花税的措施可以分阶段进行，第一个阶段下政府先协助中下阶层人民，接下来第二阶段就会考虑把该措施进一步扩大至售价更高的产业。

询及政府会多快落实这项计划，他说：“也许明年宣布的2010年度财政预算案，政府会为大家带来这个好消息。”